Omschrijving
Bedrijfshal met luxe kantoor te huur op De Berk in Echt
Op zoek naar een bedrijfshal met kantoor in Echt? Op Bedrijventerrein De Berk is een hoogwaardige bedrijfshal met loadingdock en luxe afgewerkte kantoorruimte beschikbaar. Het object bestaat uit circa 1.779 m² bedrijfshal en circa 410 m² kantoorruimte, verdeeld over de begane grond en verdieping.
Het bedrijfsobject beschikt daarnaast over circa 1.200 m² buitenterrein met parkeervoorzieningen en circa 27 parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging nabij zowel de A2 als de A73 maakt dit een uitstekend bereikbare bedrijfslocatie in Midden-Limburg.
Soort object
Het object betreft een bedrijfshal met één loadingdock en kantoorruimte met een luxe afwerkingsniveau, gelegen op Bedrijventerrein De Berk in Echt.
De beschikbare oppervlakten bestaan uit:
- Bedrijfshal: circa 1.779 m², exclusief kantoor
- Luxe kantoorruimte: circa 410 m², verdeeld over de begane grond en verdieping
- Buitenterrein met parkeervoorziening: circa 1.200 m²
- Circa 27 parkeerplaatsen op eigen terrein
Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijfsobject is zeer gunstig gelegen op Bedrijventerrein De Berk in Echt, nabij zowel de A2 als de A73.
Bedrijventerrein De Berk ligt centraal in Midden-Limburg, in de gemeente Echt-Susteren. Het bedrijventerrein bevindt zich op een zichtlocatie ten oosten van de autosnelweg A2. Direct ten noorden van het bedrijventerrein ligt de aansluiting met de A73-Zuid.
Echt is daarnaast over water en spoor goed bereikbaar door het nabijgelegen Julianakanaal en spoorwegennet. Mede door de ligging en de verschillende verbindingen heeft Bedrijventerrein De Berk een sterke internationale oriëntatie binnen de Euregio.
Parkeren en buitenterrein
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig met circa 27 parkeerplaatsen.
Het buitenterrein met parkeervoorziening heeft een oppervlakte van circa 1.200 m².
Metrage
De totale bedrijfsruimte is als volgt verdeeld:
- Bedrijfshal: circa 1.779 m²
- Kantoor op de begane grond en verdieping: in totaal circa 410 m²
Huurprijs
Voor de verschillende ruimten gelden de volgende huurprijzen:
- Bedrijfshal: € 60,- per m²
- Kantoorruimte: € 154,- per m²
Beschikbaarheid
De indicatieve opleverdatum is 1 oktober 2026.
Een eerdere oplevering is bespreekbaar. De definitieve aanvaarding vindt plaats in overleg.
Bouwaard en opleveringsniveau bedrijfshal
De bedrijfshal wordt sleutelklaar opgeleverd en beschikt onder meer over:
- Staalconstructie
- Betonpanelen van 1 en 4,5 meter hoog
- Sandwichbeplating
- Aluminium kozijnen
- Monolithisch afgewerkte betonvloer
- Geïsoleerde stalen dakplaten
- Lichtstraten
- Elektrisch bediende overheadpoorten
- Loadingdock
- Sanitaire ruimten voorzien van vloer- en wandtegels
- Brandhaspels
- Verhard buitenterrein
De bedrijfshal wordt sleutelklaar opgeleverd met volledig afgewerkte luxe kantoorruimten en zal voldoen aan de eisen voor Energielabel A++/+++.
Opleveringsniveau kantoren
De kantoorruimten worden luxe afgewerkt en zijn onder meer voorzien van:
- Elektra
- Systeemplafond met ledverlichting
- Glazen entreepui
- Tegelvloer met vloerverwarming
- Brandwerend glas
- Airconditioning
- Pantry
- Brandhaspels en blussers
Indeling
Voor de exacte indeling van de bedrijfshal, kantoorruimten en het terrein verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrond.
Huurvoorwaarden
- Aanvaarding in overleg, met een indicatieve beschikbaarheid per 1 oktober 2026
- Er is sprake van verhuur met btw
- Huurprijzen zijn gebaseerd op een langdurige huurtermijn; een andere termijn is in overleg mogelijk
- Ingroeimogelijkheden zijn bespreekbaar
- Opzegtermijn van 12 maanden
- Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex), reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek)
- Zekerheidsstelling middels een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurtermijn
- Huurovereenkomst conform het huurmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘De Berk’ (2012). De bestemming van het perceel is bedrijventerrein, met de functieaanduiding bedrijf tot en met milieucategorie 3.2.
De regels van het betreffende artikel zijn te raadplegen via Ruimtelijkeplannen.nl:
De bijbehorende informatie over de toegestane milieucategorieën is te raadplegen via:
Highlights
- Bedrijfshal met luxe kantoorruimte op Bedrijventerrein De Berk in Echt
- Circa 1.779 m² bedrijfshal
- Circa 410 m² luxe kantoorruimte
- Kantoorruimte verdeeld over begane grond en verdieping
- Circa 1.200 m² buitenterrein met parkeervoorziening
- Circa 27 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Eén loadingdock
- Elektrisch bediende overheadpoorten
- Sleutelklaar opleveringsniveau
- Luxe afgewerkte kantoorruimten
- Energielabel A++/+++
- Bedrijventerrein tot en met milieucategorie 3.2
- Strategische ligging nabij A2 en A73
- Centrale ligging in Echt, Midden-Limburg
- Indicatieve opleverdatum 1 oktober 2026
- Eerdere oplevering bespreekbaar
- Ingroeimogelijkheden bespreekbaar
Interesse in deze bedrijfshal met kantoor in Echt?
Bent u op zoek naar een bedrijfshal met kantoor in Echt? Dit bedrijfsobject op Bedrijventerrein De Berk combineert circa 1.779 m² bedrijfshal met circa 410 m² luxe kantoorruimte, een loadingdock, circa 1.200 m² buitenterrein en 27 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De ligging nabij de A2 en A73, het hoogwaardige opleveringsniveau en de bestemming tot en met milieucategorie 3.2 maken het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan.
Voor nadere informatie over de huurvoorwaarden, beschikbaarheid en mogelijkheden en/of voor het plannen van een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gepresenteerde informatie. Er is uiteraard geprobeerd u een zo correct mogelijk beeld van het object te schetsen.
Klik op een foto om een diashow te starten
