Omschrijving
De Pannenfabriek
Historic District Echt
Historic district De Pannenfabriek is een uitbreiding van het stadscentrum van Echt. Het hart van het gebied is een culinair centrum met horeca-ondernemingen en foodwinkels, aangevuld met kantoren en woningen. Het district is gesitueerd in en rond de voormalige dakpannenfabriek De Valk - ooit een van de grootste van Europa.
Een sfeervolle publiekstrekker
In de smaakvol gerestaureerde, rijksmonumentale fabriekshallen en bijbehorende gebouwen zijn een ambachtelijke brouwerij met gastropub, meerdere restaurants met internationale keukens en een vergaderlocatie gevestigd. Ook vinden er dienstverlenende bedrijven, particuliere bewoners en een expositieruimte en atelier voor kunstenaars en ontwerpers van bijzondere creaties een onderkomen. In twee nieuw gebouwde objecten zijn een Jumbo Foodmarkt, een bakkerij gespecialiseerd in zuurdesemproducten en zakelijke dienstverleners gehuisvest. Op het buitenterrein staat een imposante markthal passend bij de authentieke sfeer van het industrieel erfgoed. In en om deze markthal zijn gezellige terrassen, speelvoorzieningen en een podium voor muzikale en theatrale optredens geplaatst.
De gebouwen vormen het historische decor voor de ‘chille vibes’ die De Pannenfabriek kenmerken. Het food aanbod loopt uiteen van multiculti mainstream (Limburgs, maar ook Indonesisch, Afghaans en Amerikaans) tot fine dining. De styling van de interieurs varieert van urban tot domestic. En er is altijd wat te beleven omdat geregeld muzikale optredens en ander entertainment uit alle windrichtingen geprogrammeerd is.
De Pannenfabriek is een sfeervolle plek die verbindt. De historische setting is gelinkt aan vernieuwende foodconcepten. Uiteten aan non-foodactiviteiten. Muziekoptredens aan andere vormen van entertainment en kunst en cultuur. Boodschappen doen aan werken. Bij De Pannenfabriek vinden vrienden elkaar en maken ondernemers contact met elkaar en met hun publiek. Ons motto; ‘Doe het samen’.
Uitstekende bereikbaarheid
De Pannenfabriek - met 330 gratis parkeerplaatsen - ligt centraal in Midden-Limburg. Letterlijk in ‘Het Smalste Stukje Nederland’, met België en Duitsland en diverse culturele voorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik. Van De Pannenfabriek rij je in slechts enkele minuten naar de A2 en A73. Lopend ben je binnen 10 minuten bij het NS-station.
Consumentenactivatie
Bezoekerswerving vormt een essentieel onderdeel van de exploitatie. De Pannenfabriek werkt samen met professionele partijen op het gebied van marketing, communicatie en strategie om dit te realiseren. Diverse vormen van online en offline reclame worden ingezet.
Beschikbaarheid
Momenteel zijn de volgende ruimtes nog beschikbaar:
Unit 7 en 8 - Ruimtes voor horeca of food-gerelateerde detailhandel
Omschrijving
Unit 7 en 8 bevinden zich in de Galerij (bouwjaar 1900) van de rijksmonumentale fabriekshallen van De Pannenfabriek. Verschillende ondernemers bieden hier hun diensten onder 1 dak aan.
De Galerij straalt een lange historie uit en heeft een bijzondere architectuur. Dit is onder andere te zien aan de 110 raamvensters, de oude industriële spanten en het houten dakbeschot. De nieuwe kopse gevel met een nokhoogte van 9.50m is volledig uitgevoerd in glas. Dit zorgt voor een bijzondere uitstraling en een goede inkijk.
Aan de pleinzijde is de Galerij voorzien van een nieuwe glazen serre, die grenst aan een imposante overdekte markthal met terrassen en speelvoorziening en een terrein met 330 gratis parkeerplaatsen. Alle units beschikken over een eigen entree aan de pleinzijde. In de Galerij zijn alleen nog unit 7 en 8 te huur. Deze kunnen afzonderlijk, maar ook als een geheel worden gehuurd. In geval van afzonderlijke verhuur worden de units van elkaar gescheiden d.m.v. transparante tussenwanden (tot een hoogte van ca. 2m). Tijdens de restauratie is de Galerij verduurzaamd door o.a. nieuwe geïsoleerde betonvloeren met vloerverwarming, dakisolatie en voorzetkozijnen voorzien van dubbelglas.
Unit 7
Beschikbare ruimte: 110m2 gbo op de begane grond en 21m2 gbo in een zwevende ruimte boven de unit. Deze kan gebruikt worden als bijbehorende voorziening zoals een eigen kantoor- of opslagruimte.
125,- €/m2 gbo casco per jaar ex. BTW.
Aanvullend opleverniveau casco+ mogelijk.
Unit 8
Beschikbare ruimte: 77m2
Deze unit beschikt bovendien over een leveranciersdeur aan de straatzijde (Aasterbergerweg).
Prijs: 125,- €/m2 gbo casco per jaar ex. BTW.
Aanvullend opleverniveau casco+ is mogelijk.
Unit 3 en 4 - Ruimtes voor dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorziening
Omschrijving
Unit 3 en 4 bevinden zich in het Kopgebouw van de rijksmonumentale fabriekshallen van De Pannenfabriek. In dit gebouw proef je het ambachtelijke en rijke verleden van wat ooit de grootste dakpannenfabriek van Europa was.
Het Kopgebouw is uitstekend geschikt voor gebruik als kantoor voor creatieve, maatschappelijke, culturele of dienstverlenende ondernemingen. Het vormt de schakel tussen de Galerij met horeca en food-gerelateerde detailhandel en de nieuwbouw foodmarkt. Het gebouw bestaat uit twee bouwlagen, een dakterras, twee entrees en een expeditiehof. De hoofdentree is gelegen aan Plein De Valk met 330 gratis parkeerplaatsen en een imposante markthal, die zorgt voor een gezellige en dynamische beleving.
In het Kopgebouw zijn alleen nog unit 3 en 4 op de begane grond te huur. De units kunnen als een geheel, maar ook afzonderlijk worden gehuurd. Ze zijn gelegen rondom een centrale hal met toilet en trap naar de eerste etage. Deze indeling verleent de ruimtes een speels karakter. Naast comfort bieden de ruimtes een uitstekend isolatieniveau, conform nieuwbouweisen.
Unit 3
Beschikbare ruimte: 150m2 gbo
Deze unit beschikt over een entree via het centrale marktplein.
135,- €/m2gbo casco+ per jaar ex. BTW.
Aanvullend opleverniveau volledig turn-key mogelijk.
Unit 4
Beschikbare ruimte: 101m2 gbo
Deze unit beschikt over een entree aan de straatzijde (Aasterbergerweg) met prima laad- en losmogelijkheden. De wand aan de straatzijde is voorzien van twee boven elkaar gelegen rijen raampartijen met karakteristieke raamvensters.
Prijs: 135,- €/m2 gbo casco+ per jaar ex. BTW.
Aanvullend opleverniveau turn-key is mogelijk.
UNIT 15, 16 en 18 - Ruimtes voor dienstverlening, kantoor, maatschappelijke voorziening
Omschrijving
Op de plek waar eens de Menghal van de oude dakpannenfabriek stond, wordt een nieuw, modern en representatief bedrijfsgebouw met een totale oppervlakte van 923 m2 gbo gerealiseerd.
Het bedrijfsgebouw beschikt over een centrale entree met trap naar de etage en toiletgroepen op de begane grond en de eerste etage. De ligging op De Pannenfabriek (hoek Groenserkampweg en Diepstraat) garandeert een uitstekende zichtbaarheid en prima voorzieningen zoals een groot parkeerterrein (330 gratis plaatsen) en vergaderaccomodaties, eetgelegenheden en food-gerelateerde detailhandel binnen handbereik.
In dit bedrijfsverzamelgebouw zijn alleen nog unit 15, 16 en 18 beschikbaar. Twee bedrijfsruimteszijn gesitueerd op de begane grond (15 en 16). Deze zijn zowel als een geheel, of afzonderlijk te huur. De derde bedrijfsruimte is gelegen op de eerste etage en beschikt ook over een terras (60,- €/m2). Elke ruimte is voorzien van grote raampartijen rondom, uitstekende isolatie en technische voorzieningen conform de laatste BENG-eisen.
Unit 15
Beschikbare ruimte: 236m2 gbo desgewenst te koppelen met unit 16 tot een geheel van 471m2 gbo
135,- €/m2gbo casco+ per jaar ex. BTW.
Aanvullend opleverniveau volledig turn-key mogelijk.
Unit 16
Beschikbare ruimte: 235m2 gbo desgewenst te koppelen met unit 15 tot een geheel van 471m2 gbo
135,- €/m2gbo casco+ per jaar ex. BTW.
Aanvullend opleverniveau volledig turn-key mogelijk.
Unit 18
Beschikbare ruimte: 141m2 gbo met een terras van 49m2 gbo.
Binnenruimte: 135,- €/m2gbo casco+ per jaar ex. BTW.
Aanvullend opleverniveau volledig turn-key mogelijk.
Terras: 60,- €/m2gbocasco+ per jaar ex. BTW.
Huurvoorwaarden
- Aanvaarding in overleg.
- Er is sprake van verhuur met BTW.
- Huurtermijn in overleg.
- Opzegtermijn 12 maanden.
- Huurprijsaanpassing jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
- Zekerheidsstelling middels waarborgsom ter grootte van drie maanden huurtermijn.
- Huurovereenkomst conform huurmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Informatie
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gepresenteerde informatie. Er is uiteraard geprobeerd een zo correct mogelijk beeld van het object te schetsen.
Huurprijs
€ 125,00 - € 135,- p.m2
Beschikbaar per direct.
Aanvaarding per direct.
Hoofdfunctie
- Horeca, food-gerelateeerde winkelruimtes en bedrijfsruimtes.
- Gebruikersoppervlakte.
- Diverse oppervlaktes beschikbaar.
- Buitenterrein.
- Terrasruimte te huur op basis van beschikbaarheid €15 m2 casco per jaar ex. BTW.
Klik op een foto om een diashow te starten
