Omschrijving
Nieuwbouwlocatie Industrieweg Susteren
Op deze unieke locatie zijn diverse mogelijkheden bespreekbaar. Het huidige kantoorpand wordt gesloopt in 2019. Het perceel is op te splitsen in diverse ontwikkellocaties vanaf 1000 m2, tm 10.000 m2 BVO. Tevens is er opslagterrein beschikbaar tot 20.000 m2
Diverse mogelijkheden, waaronder logistiek, distributie, transport en moderne gemengde bedrijvigheid tot milieucategorie 3.2.
Ligging
Het bedrijventerrein heeft een gunstige ligging langs de provinciale weg, dichtbij de A2 en is daardoor goed bereikbaar.
Parkeren
Mogelijkheid tot voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Metrage
Ontwikkeling nieuwbouw bevindt zich momenteel in de ontwerpfase. Vooralsnog kan de toekomstige huurder hier inspraak op hebben. Diverse mogelijkheden zijn bespreekbaar. Het toegestane bebouwingspercentage bedraagt 70%, met een toegestane bouwhoogte van 15 meter.
Huurprijs
Nader overeen te komen
Opleveringsniveau:
Bedrijfshal wordt casco met luxe afwerkingsniveau opgeleverd.
Kantoren worden turn-key opgeleverd met onder meer: elektra, internet, systeemplafond met Led-verlichting, glazen entree-pui, tegelvloer met vloerverwarming, brandwerend glas, airconditioning, wtw systeem, pantry, brandhaspels en blussers.
Huurvoorwaarden
- Aanvaarding in overleg, planning 2019.
- Er is sprake van verhuur met BTW.
- Huurtermijn in overleg.
- Opzegtermijn 12 maanden.
- Huurprijsaanpassing jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
- Zekerheidsstelling middels bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurtermijn.
- Huurovereenkomst conform huurmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Dieterderweg’. De Bestemming van het perceel is bedrijventerrein,
De regels van betreffend artikel kunt u vinden op:
Bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijf t/m milieucategorie 3.2
Bedrijventerrein Dieterderweg
Bedrijventerrein Dieterderweg in Susteren heeft een netto bedrijfsoppervlakte van ongeveer 20 hectaren. Op dit bedrijventerrein zijn ongeveer twaalf bedrijven gevestigd met een totaal personeelsbestand van plusminus 200 medewerkers. Het bedrijventerrein ligt langs de Maaseikerweg met weinig openbaar gebied. Mogelijke herstructurering wordt daarom uitgevoerd in samenwerking met de gevestigde bedrijven. Op het terrein is een groot container handelsbedrijf en een grote dakpannenfabriek gevestigd. Daarnaast zijn er een autoverkoopbedrijf, enkele metaalbewerkings- en handelsbedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein heeft een gunstige ligging langs de provinciale weg, dichtbij het centrum en de A2, en is daardoor zichtbaar en goed bereikbaar.
Informatie
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gepresenteerde informatie. Er is uiteraard geprobeerd u een zo correct mogelijk beeld te schetsen van het object.
Klik op een foto om een diashow te starten
