Omschrijving
Nieuwbouw geïsoleerde opslag-/distributiehallen
Op deze unieke locatie zijn diverse opslagmogelijkheden te huur vanaf 2400m2 tot 27.000m2! met units beschikbaar ter grootte van ca. 2.500 m2 per unit en ruim 8,5 meter vrije hoogte. Snel laden en lossen is mogelijk met dockshelters waardoor de opslaghallen zich uitstekend lenen voor de opslag van palletproducten. Reeds 4 hallen zijn verhuurd.
Ligging
Het bedrijventerrein ‘Dieterderweg’ is gelegen aan de oostelijke zijde van de A2 op ca. 1.500 m afstand en dichtbij de A73. Susteren ligt in regio Midden-Limburg en daarmee direct grenzend aan België en Duitsland.
Door de 3-hoeks-verbinding Duitsland, Nederland en België heeft Susteren een Euregionale ligging. Het is centraal gelegen aan de A73 en A2, nabij knooppunt “Het Vonderen” te Echt-Susteren met tot bijna 92.000 passanten per dag en een zeer goede ontsluiting in zowel richting Eindhoven-Maastricht (A2) alsook richting Venlo-Nijmegen (A73). Het Duitse en Belgische achterland zijn via deze wegenstructuur eveneens goed te bereiken, waardoor o.a. het Duitse Ruhrgebied alsmede het havengebied van Antwerpen binnen korte tijd via de weg bereikbaar zijn. Het transport over water kan via Barge Terminal Born snel verwerkt worden. Voor transporten via de lucht kan men gebruik maken van de nabijgelegen luchthavens Maastricht Aachen Airport, Eindhoven, Brussel en/of Düsseldorf. Industriële- en handelsbedrijven zijn hierdoor regionaal, bovenregionaal en internationaal georiënteerd.
Bedrijventerrein Dieterderweg
Bedrijventerrein Dieterderweg in Susteren heeft een netto bedrijfsoppervlakte van ongeveer 20 hectaren. Op dit bedrijventerrein zijn een twaalftal bedrijven gevestigd met een totaal personeelsbestand van ca. 200 medewerkers. Op het industrieterrein is een groot container handelsbedrijf en een grote dakpannenfabriek gevestigd. Daarnaast zijn er een autoverkoopbedrijf, enkele metaalbewerkings- en handelsbedrijven gevestigd. Het bedrijventerrein heeft een goede ligging langs de provinciale weg, nabij de dorpskern Dieteren en woonplaats Susteren alwaar de nodige winkelvoorzieningen aanwezig zijn.
Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen.
Metrage
Op deze unieke locatie zijn diverse opslagmogelijkheden te huur vanaf 2400m2 tot 27.000m2 BVO met units beschikbaar ter grootte van ca. 2.500 m2 BVO per unit en ruim 8,5 meter vrije hoogte. Reeds 4 hallen zijn gerealiseerd en verhuurd. De hallen zijn onderling te koppelen.
Daarnaast zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden bespreekbaar zoals het toevoegen van kantoren, extra loadingdocks en uitbreiding van parkeerterrein.
Opleveringsniveau:
Onder meer: staalconstructie, betonpanelen, geïsoleerde sandwichpanelen, aluminium kozijnen, monolithisch afgewerkte betonvloer, geïsoleerde sandwichdakplaten, elektrische overheadpoorten, loadingdocks en geasfalteerd buitenterrein.
Eventueel toe te voegen kantoren worden turn-key opgeleverd: elektra- en datapunten, systeemplafond met Led-verlichting, tegelvloer met vloerverwarming, airconditioning, pantry, alarmsysteem, warmte terugwin installatie, dak verzwaard voor zonnepanelen, warmtepomp en toiletgroep.
Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein “Dieterderweg”.
Huurvoorwaarden
Huurperioden:
In overleg.
BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.
Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratiedatum.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).
Aanvaarding:
In overleg. Maart 2023 komt wederom 5.000m2 beschikbaar.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Klik op een foto om een diashow te starten
